Licytacja nieruchomości lokal mieszkalny

Pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego w Czechowicach-Dziedzicach

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 152.527,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 114.395,25 zł.

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Andrzej Rojkowski zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 10 maja 2024 r. o godz. 10:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie ul. Bogedaina 14, sala nr 242 odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość położonego w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Ogrodowej 7/1 o powierzchni użytkowej 66,89 m2 mieszczącego się na parterze, składający się z 3 pokoi, kuchni, łazienki z WC i przedpokoju wraz z garażem o powierzchni 19,46 m2 znajdujący się na poziomie piwnicy, budynek w którym znajduje się przedmiotowy lokal położony jest na działce nr 3545/127 o powierzchni 604m2, wraz z udziałem wynoszącym 8635/15324 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części budynku i urządzenia (strych, piwnica oraz udział w budynku garażowym wolnostojącym o pow. 19,65 m2), które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej księgą wieczystą KA1P/00067533/9

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 15.252,70 zł.) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek komornika: Bank PKO BP S.A 15 1020 2528 0000 0802 0105 0780, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane. Nieruchomość tą można oglądać dwa tygodnie przed licytacją. W tym też terminie można dokonać przeglądu akt egzekucyjnych oraz operatu szacunkowego w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie (w godzinach pracy sekretariatu- po uprzednim uzgodnieniu).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych.
Użytkowanie służebności i prawo dożywocia, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Szczegóły licytacji:

(dokumentacja fotograficzna poniżej)

Lokal położony jest na 1 kondygnacji nadziemnej budynku (parterze) składającego się z 2 kondygnacji nadziemnych i 1 kondygnacji stanowiącej podziemie. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 66,89 m2. Powierzchnię przyjęto wg zapisów w wypisie z rejestru lokali, która jest zgodna z projektem podziału nieruchomości. Lokal składa się z 4 izb. Zgodnie z przeprowadzanymi oględzinami lokal składa się z: 3 pokoi, 1 kuchni, 1 łazienki z WC, 1 przedpokoju, oraz klatki schodowej. Do lokalu przylega balkon. Z własnością lokalu związany jest udział równy 8635/15324 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu oraz prawo własności części budynku i urządzenia (strych, piwnica, oraz udział w budynku garażowym wolnostojącym o powierzchni 19,65m2 na działce), które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Powierzchnię garażu stanowiącego udział w nieruchomości wspólnej przyjęto na podstawie obmiaru własnego.

Okna w lokalu są PCV, parapety również wykonane są z PCV. W lokalu znajdują się grzejniki panelowe oraz drzwi płycinowe. Stan techniczny lokalu oraz standard wykończenia są dobre. Lokal ogrzewany jest piecem węglowym, który służy jedynie przedmiotowemu lokalowi i który to usytuowany jest w podziemnej części budynku. Instalacje w lokalu są sprawne (prąd, kanalizacja miejska, centralne ogrzewanie osobne dla każdego z lokali), woda wspólna dla całego budynku. W lokalu nie ma już działającej instalacji gazowej. Jest natomiast przyłącze gazu do budynku doprowadzone. Do lokalu przynależy garaż o powierzchni 19,46 m2.

Operat szacunkowy dostępny do wglądu interesantów w kancelarii. Istnieje możliwość przesłania operatu drogą mailową.