Licytacja nieruchomości gruntowej - Pszczyna

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest 3 (trzema) wolnostojącymi, murowanymi budynkami o różnych funkcjach.

Przedmiotem wyceny jest nieruchomość, dla której prowadzona jest Księga Wieczysta nr KA1P/00039832/0 przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pszczynie. W skład nieruchomości wchodzą dwie dziatki o numerach ewidencyjnych 567/16 oraz 568/16 (przed podziałem w 2021 roku działka 487/16).
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 997.396,50 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania (tj. 132.986,20 zł.) nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek komornika :Bank PKO BP S.A 15 1020 2528 0000 0802 0105 0780, w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu o utracie rękojmi.
Po rozpoczęciu licytacji wadium nie będzie przyjmowane. Nieruchomość tą można oglądać dwa tygodnie przed licytacją. W tym też terminie można dokonać przeglądu akt egzekucyjnych oraz operatu szacunkowego w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego w Pszczynie (w godzinach pracy sekretariatu- po uprzednim uzgodnieniu).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie, służebności i prawo dożywocia, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

Szczegóły licytacji:

(dokumentacja fotograficzna poniżej)
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest 3 (trzema) wolnostojącymi, murowanymi budynkami o różnych funkcjach:

Mieszkalnym jednorodzinnym na działce 568/16, budynek parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym za wyjątkiem małej piwniczki na wina. Budynek wzniesiono w 2011 roku na podstawie decyzji nr 216/11 z 14.03.2011. W dniu 26.02.2013 Inwestor dopełnił w organie nadzoru budowlanego obowiązku o zakończeniu budowy, organ nie wniósł sprzeciwu. Stan techniczny budynku ocenia się jako dobry wymagający przeprowadzenia bieżących remontów, konserwacji. Instalacje w budynku są sprawne. Powierzchnię użytkową budynku przyjęto z projektu budowlanego dla budynku Agatka odb.L – classic. Budynek o powierzchni użytkowej przyjętej zgodnie z projektem potwierdzonym obmiarem własnym wynoszącej 155,04m2. Budynek jest zamieszkiwany, nie stanowi przedmiotu najmu.
Usługowym związanym z produkcją i cateringiem sushi na działce 568/16, poprzednio stanowiącym garaż, powierzchnia użytkowa budynku wynosi 39,36m2 (przyjęta na podstawie dokumentacji projektowej potwierdzona obmiarem własnym). Budynek murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, kryty dachówką. Budynek jest niezamieszkiwany. Stan techniczny budynku określa się jako dobry, niewymagający przeprowadzenia generalnego remontu. Instalacje w budynku są sprawne. W budynku właściciel prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą związaną z produkcją i kateringiem sushi. Budynek wzniesiony wg kartoteki budynków w 2011 roku, przebudowany w latach 2020/2021 na podstawie decyzji nr 1134/20 z 30.09.2020. Budynek nie stanowi przedmiotu najmu.
Handlowo-usługowym z częścią mieszkalną z punktem gastronomicznym na działce 567/16. Powierzchnia użytkowa budynku handlowo-usługowego z częścią mieszkalną i punktem gastronomicznym wynosi: 165,06m2, posadowionego na działce nr 567/16. (przyjęta na podstawie dokumentacji projektowej potwierdzona obmiarem własnym), Instalacje w budynku są częściowo sprawne. Budynek handlowo-usługowy w zabudowie wolnostojącej, konstrukcji murowanej. Budynek został wybudowany w 2011 roku. Budynek niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym. Dach pokryty dachówką. W budynku na parterze właściciel prowadzi sezonowo punkt gastronomiczny oraz solarium. Na poddaszu znajdują się dwa lokale użytkowe jednopokojowe stanowiące na dzień oględzin pustostan oraz 1 lokal mieszkalny zamieszkiwany przez rodzinę Właściciela. Instalacje są częściowo sprawne – brak sprawnego CO, pozostałe instalacje sprawne. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, wymagający przeprowadzenia remontu. Dla budynku handlowo-usługowego oraz garażu (obecnie katering sushi) Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia 05.12.2005 nr 218/2005 udzielił pozwolenia na użytkowanie w/w obiektów.