Licytacja nieruchomości Kamienica Rynek Pszczyna

(dokumentacja fotograficzna poniżej)
Nieruchomość położona w Pszczynie przy ul. Rynek 17. Pow. użytkowa budynku wynosi 380,60 m2. Działka gruntu o nr 7/1/26 posiada pow. 375 m2. Działka znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, a jako samodzielna nieruchomość wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków pod nr. 237. Budynek jest częściowo podpiwniczony. Składa się z parteru, na którym znajdują się dwa lokale użytkowe oraz mieszkalnego pierwszego i drugiego piętra. Nad częścią mieszkalną znajduje się nieużytkowe poddasze. Budynek wzniesiony na przełomie XVIII I XIX wieku. W 1930 r. budynek został nadbudowany oraz dobudowany do niego dwukondygnacyjną oficynę od strony południowej. Na przełomie lat 60-tych i 70 – tych na zachodniej elewacji pojawiło się sgraffito przedstawiające zabudowę centrum. Oficyna jest budynkiem niepodpiwniczonym, składającym się z parteru będącego pomieszczeniem gospodarczym oraz piętra stanowiącego pomieszczenia mieszkalne, obecnie używane jako magazyn. Budynek jest w dobrym stanie technicznym , wymaga przeprowadzenia bieżącego remontu.
Podpiwniczenie: częściowe, ściany tynkowane, widoczne ślady zawilgoceń i zasolenia, miejscowe ubytki tynku. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa oraz centralnego ogrzewania , gazowa indywidualna dla każdego z lokali, oddzielne liczniki elektryczne wg osobnych umów. W lokalach użytkowych na parterze zamontowana jest klimatyzacja.
Technologie: tradycyjna – mur.
Dach: dwuspadowy wielospadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo – krokwiowej przebudowany w latach 60-tych pokryty dachówką (karpiówką) oraz papą (oficyna).
Ściany: ściany murowane z cegły pełnej.
Stolarka drzwiowa: drewniana, , płycinowa, aluminiowa oraz PCV.
Stolarka okienna: PCV.
Fundamenty: murowane z kamienia łamanego oraz cegły pełnej. Stropy nad piwnicą w postaci sklepień kolebkowych.
Stropy: drewniane belkowe ze ślepym pułapem. Schody: konstrukcja mieszana drewniano – żelbetowa.
Kominy: murowane z cegły pełnej.
Posadzki: w piwnicy betonowe, w pomieszczeniach wyłożone lastrico, płytkami ceramicznymi, deską drewnianą starego typu, wykładzina PCV oraz panelami podłogowymi.
Elewacja: otynkowany z zewnątrz, elewacja budynku częściowo pokryta powłoką malarską oraz cegłą dekoracyjną, widoczne ślady zabrudzeń i ubytków w tynku.
Tynk wewnętrzny: cementowo wapienny. Ściany w pomieszczeniu głównie malowane, w łazienkach oraz częściach roboczych wyłożone płytkami ceramicznymi, tapetowane, występują elementy dekoracyjne w postaci luksfer.
Ogrzewanie: gazowe, grzejniki stalowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe.
Rynny i rury spustowe: PCV.
Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń: Piwnica pow. użytkowa wynosi 57,66 m2.
Parter pow. użytkowa wynosi 132,45 m2 składa się z komunikacji, 3 sal konsumpcyjnych oraz sklepu. I Piętro pow. użytkowa 131,89 m2 składa się z komunikacji, mieszkania nr I o pow. 39,97 m2, mieszkania nr II o pow. użytkowej 43,79 m2, mieszkania nr III o pow. użytkowej 34,53 m2.
II Piętro pow. użytkowa wynosi 143,12 m2 składa się z komunikacji, mieszkania nr. IV o pow. użytkowej 45,55 m2. Mieszkanie nr V posiada pow. użytkową 46,45 m2.
Mieszkanie nr. VI pow. użytkowa 37,86 m2.
Poddasze nieużytkowe posiada pow. 127,51 m2.